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【BOSS说】贾康:房地产的支柱作用还会有至少15年到20年

2019-08-30 13:36

近期,在经济观察报举办的2019第16届蓝筹年会上,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示,房地产的支柱作用还会至少有15年到20年,并谈到对于最近经济形势的看法。

 

私享一:经济新常态在于由高速转到软着陆

新常态,它的“新”直观的讲,是经济增长速度不可能维持原来两位数的高速状态了,必须往下完成一个调整,告别两位数的高速状态,不能一低再低,它要完成一个触底以后的起稳。起稳了以后应该是“常”了,关键的是从高速转到完成软着陆,实现中高速稳在一个中高速的平台上,这个时间要越长越好。由新入常最根本的追求是进入升级版的高质量发展状态。

私享二:房地产的支柱作用还会有至少15年到20年

我始终认为房地产的支柱作用还会至少有15年到20年,表现出非常有力的支撑。这个有力的支撑是伴随着中国的城镇化高速发展阶段的特征的。到了真实的城镇化水平,70%左右的支撑是要下降的,这是别的经济体都经历的过程,中国这一段还远远没有走完,所以这段要特别珍惜。要让房地产这个概念之下,作为国民经济支柱作用的这个的业界的潜力,合乎逻辑的释放出来。

私享三:房地产税的主要困难在于加快立法

房地产税主要的困难是要求的加快立法,迟迟没有加快,内部讨论里面总是有这样的说法,那样的说法,挡着进程。关键是什么时候下决心把内部讨论的立法的文本公之于众,那就是进入一审,进入一审开弓没有回头箭,必须通过后续的听证会等等充分讨论,征求社会意见,吸收意见,听证会,然后推到二审、三审,这个程序是要走完,三审不解决问题,很可能推到四审,过去有先例。

私享四:财税未来应实行大部制扁平化改革

财政改革也是体制方面有一些事情举步维艰。省以下的分税制并没有真正的落实,现在进一步的澄清各级的事权,那么已经有了一个三级事权框架,未来应该通过大部制扁平化改革的配套,把这个层级真正的明晰到中央省市县三级,配税基,配中央省两级自上而下的转移支付,把整个体制真正的从上到下贯穿的来按照分税制落实到位,理顺体制,其实是这个方向。